Raginnerhof: Een Unieke Gelegenheid

Tirol (Italië)

Raginnerhof is niet zomaar een huis. Het is een uniek pand dat tot in 2013 zorgvuldig is gerenoveerd, met hoogwaardige materialen, architectonische innovaties en traditionele bouwmethoden. De twee historische boerderijen, samen goed voor 950 m², zijn omgetoverd tot een luxe woonruimte voor de 21e eeuw. Deze perfecte mix van Italiaanse stijl en Duitse technologie past naadloos bij het adembenemende landschap van de Dolomieten, bekend om haar hoge levenskwaliteit en uitzonderlijke levensstandaard. De Dolomieten, beroemd om hun outdoor sportmogelijkheden en ultramoderne skifaciliteiten, werden in 2009 toegevoegd aan de exclusieve lijst van UNESCO-werelderfgoedlocaties.

Het pand ligt in Bolzano, Zuid-Tirol, in de pittoreske Isarcovallei nabij het charmante dorp Luson, op een hoogte van 1.250 meter, en biedt adembenemende uitzichten vanaf de terrassen en ruime kamers met vloer-tot-plafond ramen. Het chalet, met een oppervlakte van 990 m² en bestaande uit twee boerderijgebouwen, wordt omringd door 19 hectare aan weilanden en bossen.

Het hoofdhuis (ca. 540 m²) beslaat vier verdiepingen:

De entreehal leidt naar een ruime open ruimte met woon-, eet- en keukenfaciliteiten, plus een houten terras op het zuiden.
De tweede verdieping beschikt over twee suites, een grote bibliotheek met atrium en een terras dat rondom loopt.
De derde verdieping herbergt een master suite met twee kleedruimtes, een zwevende badkamer, een buiten terras en een infraroodsauna.
De begane grond biedt luxe voorzieningen zoals een tweede keuken, een suite die dienst kan doen als slaapkamer of yogaruimte, een appartement met aparte ingang, een kleine opslagruimte of gym, het hoofdverwarmingssysteem, een wijnkelder en toegang tot de achterdeur en de garage in het tweede chalet.

Het hoofdhuis heeft vloerverwarming door het hele huis, een houtkachel in de woonkamer die ook het warmwatersysteem verwarmt, en een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen.

De "stal" (ca. 360 m²) heeft drie niveaus:

De begane grond heeft een garage met een op afstand bedienbare deur, ruimte voor vier auto's en een wasruimte.
De eerste verdieping biedt een werk-/opslagruimte met houtvoorraden, een trampoline en een loodgietersruimte.
De tweede verdieping is een entertainmentruimte voor feesten en ceremonies, met terrassen, een kleine keuken, douche en toilet, en een buiten-Canadese hottub voor vier personen met uitzicht over de vallei.

De tuin beschikt over een privé-eethoek met een waterval die natuurlijk wordt gevoed door een bron hoger op de berg. Er zijn 2 hectare grasland boven en 2 hectare onder het hoofdhuis en de stal, vanwaar de beroemde Peitlerkofel of Sass de Putia bewonderd kan worden. Daarnaast is er een grote groentetuin.

Raginnerhof biedt een uitzonderlijke woonervaring, waarbij elke dag een droom wordt.

Belangrijkste kenmerken

Twee historische boerderijen met een totale oppervlakte van 950 m²
Gelegen in de Isarcovallei, Zuid-Tirol, nabij Luson
Omringd door 19 hectare weilanden en bossen
Hoofdhuis (ca. 540 m²) met:
- Vier verdiepingen
- Uitgestrekte woon-, eet- en keukenruimtes
- Meerdere suites en een master suite met infraroodsauna
- Vloerverwarming en lift
- Extra keuken, yogaruimte, appartement, gym, verwarmingssysteem en wijnkelder
Stal (ca. 360 m²) met:
- Drie niveaus
- Garage voor vier auto's en wasruimte
- Werk-/opslagruimte met houtvoorraden en trampoline
- Entertainmentruimte met terrassen, keuken, douche, toilet en Canadese hot tub
Privétuin met eethoek en waterval
4 hectare grasland
Grote groentetuin