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Raginnerhof : Une Opportunité Unique

Tyrol  (Italy)

Raginnerhof n'est pas juste une maison. C'est une propriété unique qui a été soigneusement rénovée jusqu'en 2013, avec des matériaux de haute qualité, des innovations architecturales et des techniques de construction traditionnelles. Les deux fermes historiques, totalisant 950 mètres carrés, ont été transformées en un espace de vie luxueux pour le 21ème siècle. Ce mélange parfait de style italien et de technologie allemande s'harmonise parfaitement avec le paysage époustouflant des Dolomites, connu pour sa haute qualité de vie et ses normes de vie exceptionnelles. Les Dolomites, célèbres pour leurs activités sportives en plein air et leurs installations de ski ultramodernes, ont été ajoutées en 2009 à la liste exclusive des sites du patrimoine mondial de l'UNESCO.

La propriété, située à Bolzano, en Tyrol du Sud, dans la pittoresque vallée de l'Isarco près du charmant village de Luson, à une altitude de 1 250 mètres, offre des vues à couper le souffle depuis les terrasses et les vastes pièces intérieures avec des fenêtres du sol au plafond. Le chalet, d'une superficie de 990 mètres carrés et composé de deux bâtiments de ferme, est entouré de 19 hectares de prairies et de forêts.

La maison principale (environ 540 mètres carrés) s'étend sur quatre étages :

  • Le hall d'entrée mène à un vaste espace ouvert avec des espaces de vie, de salle à manger et de cuisine, ainsi qu'une terrasse en bois exposée au sud.

  • Le deuxième étage comprend deux suites, une grande bibliothèque avec un atrium et une terrasse qui fait le tour.

  • Le troisième étage abrite une suite parentale avec deux vestiaires, une salle de bains suspendue, une terrasse extérieure et un sauna infrarouge.

  • Le rez-de-chaussée offre des équipements de luxe tels qu'une deuxième cuisine, une suite pouvant servir de chambre ou de salle de yoga, un appartement avec une entrée séparée, un petit espace de rangement ou de gymnase, le système de chauffage principal, une cave à vin et un accès à la porte arrière et au garage dans le deuxième chalet.
     

La maison principale est équipée du chauffage par le sol dans toute la maison, d'un poêle à bois dans le salon qui chauffe également le système d'eau chaude, et d'un ascenseur donnant accès à tous les étages.

La "grange" (environ 360 mètres carrés) comprend trois niveaux :

  • Le rez-de-chaussée comprend un garage avec une porte à commande électrique, de la place pour quatre voitures et une buanderie.

  • Le premier étage offre un espace de travail/de stockage avec des stocks de bois, un trampoline et une salle de plomberie.

  • Le deuxième étage est un espace de divertissement pour les fêtes et les cérémonies, avec des terrasses, une petite cuisine, une douche et des toilettes, ainsi qu'un bain à remous canadien pour quatre personnes avec vue sur la vallée.

 

Le jardin dispose d'un coin repas privé avec une cascade alimentée naturellement par une source plus haut sur la montagne. Il y a 2 hectares de prairies au-dessus et 2 hectares en dessous de la maison principale et de la grange, d'où l'on peut admirer le célèbre Peitlerkofel ou Sass de Putia. Il y a aussi un grand potager.

 

Principales caractéristiques

  • Deux fermes historiques totalisant une superficie de 950 mètres carrés

  • Situé dans la vallée de l'Isarco, Tyrol du Sud, près de Luson

  • Entouré de 19 hectares de prairies et de forêts

  • Maison principale (environ 540 mètres carrés) avec :
    - Quatre étages
    - Espaces de vie, salle à manger et cuisine ouverts
    - Plusieurs suites et une suite parentale avec sauna infrarouge
    - Chauffage par le sol et ascenseur
    - Deuxième cuisine, salle de yoga, appartement, gymnase, système de chauffage et cave à vin supplémentaires

  • Grange (environ 360 mètres carrés) avec :
    - Trois niveaux
    - Garage pour quatre voitures et buanderie
    - Espace de travail/de stockage avec stocks de bois et trampoline
    - Espace de divertissement avec terrasses, cuisine, douche, toilettes et bain à remous canadien

  • Jardin privé avec coin repas et cascade

  • 4 hectares de prairies

  • Grand potager

bedrooms

15

bathrooms

5

Plot

19 ha

living space

950 m²

Price

3.750.000 €

CONTACT

Jens Urbain

Jens Urbain

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